Hamburg Eidelstedt: Helle Dachgeschosswohnung mit grünem Blick und Loggia - perfekt für Singles und Paare in toller Lage

Willkommen in Ihrer neuen Wohnung!

Diese helle und gut geschnittene 2,5-Zimmer-Wohnung im ausgebauten Dachgeschoss bietet auf ca. 80,52 m² ein einzigartiges Wohnerlebnis in Eidelstedt und ist bezugsfrei ab dem 30.09.24. Der praktische Grundriss trennt die privaten Bereiche wie Schlafzimmer, Abstellraum und Hauptbad geschickt von den Räumen, die für Gäste zugänglich sind. So können Partygäste beispielsweise das separate Gäste-WC nutzen, ohne den privaten Bereich zu betreten.

Die separate Küche bietet genügend Platz für einen Esstisch, ideal für gemeinsame Mahlzeiten. Die großzügige Loggia lädt mit einem Blick ins Grüne dazu ein, in den Sommermonaten gemütlich zu grillen und zu entspannen. Perfekt für Singles oder Paare, die Wert auf Ruhe und Komfort in einer familienfreundlichen Umgebung legen.

Das Dachgeschoss samt Wohnung wurde 1995 ausgebaut. Der moderne Grundriss der Dachgeschosswohnung bietet einen angenehmen Wohnkomfort. Ein eigener Außenstellplatz sowie ein Abstellraum innerhalb der Wohnung runden dieses attraktive Angebot ab. Der gemeinschaftlich genutzte Garten steht ebenfalls zur Verfügung.

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LAGE:

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Willkommen in Eidelstedt, einem der begehrtesten und familienfreundlichsten Stadtteile Hamburgs! Diese Wohnung profitiert von einer ruhigen Lage mit umliegendem Zugang zu allem, was das tägliche Leben benötigt. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und öffentliche Verkehrsmittel sind in wenigen Minuten erreichbar.

Mit einer Vielzahl an Schulen, Kindergärten und Freizeitangeboten in unmittelbarer Nähe eignet sich die Lage hervorragend für junge Paare oder Berufstätige, die ein entspanntes Umfeld suchen, aber dennoch die Vorteile des Stadtlebens genießen möchten. Besonders hervorzuheben sind die Eidelstedter Feldmark und die Nähe zu Urban Apes, dem Jump House und dem Rabatzz (hier gibt es auch Erwachsenenabende).

Mit einer ausgezeichneten Verkehrsanbindung erreichen Sie das Stadtzentrum, den Flughafen oder wichtige Autobahnen. Die Gemeinschaft hier ist lebendig und einladend, mit zahlreichen Möglichkeiten, sich zu engagieren und zu vernetzen.

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HIGHLIGHTS:

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Frei ab dem 30.09.24

Eigener Außenstellplatz - inkludiert im Kaufpreis mit 10.000 €

Tolle Lage in Eidelstedt

Hausgeld ca. 327 € (laut Abrechnung 2022)
ca. 216,50 € davon umlegbar (laut Abrechnung 2022)

Instandhaltungsrücklage ca. 39.916,24 € (laut Abrechnung 2022)

Zimmer: 2,5
Badezimmer: 1
Gästebad: 1
Schlafzimmer: 1
Abstellraum: 1
Arbeitsraum: 1
Loggia: 1

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Hinweis:

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Wir behalten uns vor, bei mehreren Kaufinteressenten in ein Bieterverfahren zu gehen.

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